Was Sie in diesem Onlinevortrag erwartet:

In diesem Vortrag zeigt Torsten Akelbein sehr eindrucksvoll, wie sich die Unternehmenssteuerung verändert, wenn Zinsen rasant steigen und Märkte unsicher werden. Vonovia ist Europas größter Wohnungsvermieter und stark kapitalintensiv. Als die Zinsen ab 2022 sprunghaft ansteigen, steigen die Kapitalkosten, Immobilienwerte sinken deutlich und der Verschuldungsgrad rutscht aus dem Zielkorridor. Genau in dieser Phase musste das Unternehmen schnell reagieren und seine Steuerungslogik anpassen.

Akelbein beschreibt, wie kurzfristig Liquidität und Stabilität wichtiger werden als Wachstum. Investitionen werden reduziert, Portfolien verkauft und die Dividende gesenkt, um Liquidität zu sichern. Gleichzeitig wird das Steuerungssystem weiterentwickelt. Neben dem Ergebnis rücken neue Kennzahlen in den Mittelpunkt, die die Fähigkeit zur Innenfinanzierung und den Einfluss auf das Rating zeigen. Der Operating Cashflow wird zu einer zentralen Größe, ergänzt um Verschuldungskennzahlen wie Loan to Value, Nettoverschuldung zu EBDA und Interest Coverage Ratio.

Der Vortrag zeigt sehr klar, wie Controlling in unsicheren Zeiten Orientierung schafft, Risiken sichtbar macht und Entscheidungen ermöglicht, die das Unternehmen stabil durch die Zinswende führen.

Für wen ist dieser Vortrag besonders spannend?

Controllerinnen und Controller, CFOs, Immobilienunternehmen, kapitalintensive Branchen, Finanz- und Risikomanagement.